Хорошие новости для тех, кто планирует купить недвижимость в Дубае: власти упростили правила получения резидентской визы при покупке недвижимости. Что изменилось? Рассказывает Максим Гаврилов, который помогает в Сервисах Силачей с покупкой, продажей и арендой недвижимости в Дубае и Абу-Даби.
Двухлетнюю резидентскую визу теперь выдают при покупке недвижимости любой стоимости — минимальный порог в 750 тысяч AED отменили. Правда, новое правило актуально, только если у жилья один собственник. Если владельцев несколько, доля каждого из них должна быть выше 400 тысяч AED — только в этом случае собственник получит визу резидента на 2 года. Для получения 10-летней золотой визы правила не поменялись — такой документ по-прежнему можно получить только при покупке недвижимости стоимостью от 2 миллионов AED.
С новыми правилами рынок недвижимости ОАЭ стал доступнее — особенно для тех, кто покупает свой первый объект. Совершив такую покупку, владелец получает резидентский статус в ОАЭ, возможность оформить визы семье, открыть банковский счет. Кроме того, с резидентской визой проще зарегистрировать здесь свою компанию.
Однако виза при покупке недвижимости — это скорее приятный бонус.
Если объект неликвидный или у него низкая доходность (ROI), виза инвестицию не спасет. Если вы планируете покупать недвижимость в ОАЭ, стоит не только учитывать цены «под визу», но и проверять ликвидность квартир в конкретном здании.